WAAR KUN JE WONEN MET EEN TINY HOUSE

Als je droomt over leven in een tiny house, dan is een van de eerste hoofdbrekers het vinden van een locatie. Waar kun je eigenlijk wonen? Er lijkt zoveel mogelijk, want zo’n huisje verplaats je toch gewoon weer makkelijk. En wie ben ik eigenlijk tot last, alleen maar leuk toch? Als je iets verder leest, dan ontdek je dat het allemaal niet zo simpel is. Voor je het weet zie je door alle regels en pessimisme geen uitweg meer. Stop dan snel, en lees eerst alles wat wij hierover delen. Wij weten dat het kan, en dat je met wat hulp en de juiste verwachtingen een eigen plekje kan vinden. Om bij het begin te beginnen. Waar zou je in theorie eigenlijk kunnen wonen, hoe zit het met de regelgeving tiny house? Dit is waar je rekening mee moet houden op jouw zoektocht.

Toestemming van grondeigenaar

Begin bij de basis. Jouw huisje moet letterlijk op een stukje grond staan. Dat stukje grond is van iemand, want in Nederland is alle grond van iemand. Dat kan van de gemeente, een bedrijf of persoon zijn. Die persoon kan jij ook zelf zijn, of familie. Links of rechtsom, moet je altijd toestemming hebben van de grondeigenaar voor het wonen op de grond.

Bestemmingsplan

De tweede vraag die dan relevant is, gaat om het bestemmingsplan. Welke bestemming heeft de grond, en mag er op de grond gewoond worden? Daar blijft het echter niet bij. Een woonbestemming betekent niet automatisch dat er tiny houses mogen staan. Hoeveel gebouwen mogen er op de kavel staan, hoeveel woonoppervlak?

Toestemming van de gemeente

Met deze informatie kun je om toestemming bij de gemeente vragen. Is jouw verzoek in lijn met het bestemmingsplan? Dan moet de gemeente met gegronde bezwaren komen om jouw verzoek af te wijzen. Is het niet in lijn met het bestemmingsplan (zoals meestal het geval zal zijn)? Dan moet je de gemeente overtuigen van jouw plan. Een eerste start is om het gesprek aan te gaan. Voor dit proces zal je geduld moeten hebben. Een tijdelijke ontheffing krijgen (5 of 10 jaar), of zelfs het bestemmingsplan laten wijzigen, dat duurt even.

Regelgeving tiny house: bouwbesluit

Wat voor de meeste gemeentes dan een struikelblok zal zijn, is de regelgeving tiny house en omtrent woningbouw. Tiny houses zijn een nieuw fenomeen, en vallen dus buiten de huidige wetgeving, en dat is moeilijk voor gemeentes en ambtenaren die de wet moeten handhaven. Tiny houses kunnen namelijk niet voldoen aan de voorschriften van het bouwbesluit. Voorheen werd gebruik gemaakt van de crisis- en herstelwet. Tiny houses werden dan als experiment bestempeld, als oplossing voor de woningnood. Dat gaat voor de rijksoverheid nu niet meer op. De enige uitweg is daarom het gelijkwaardigheidsbeginsel.

Een architect moet onderbouwen en aantonen dat jouw tiny house dezelfde kwaliteit van wonen waarborgt, als een huis dat aan alle regels van het bouwbesluit voldoet. Binnenkort treedt de omgevingswet inwerking. De gemeente kan dan zelf besluiten om af te wijken van de reguliere bouwregels voor specifieke situaties. Lees meer over de wetgeving in dit blog op Tiny House Nederland

Selectie voor tiny house community

Wat verreweg de makkelijkste optie is, is een plekje bemachtigen bij een van de bestaande tiny house gemeenschappen. Het voordeel: de gemeente heeft al toestemming verleend, en alle juridische aspecten en afspraken zijn al gemaakt. Daarnaast is het natuurlijk ook leuk om op zo’n plek te mogen wonen, met meer gelijkgezinden. Het enige nadeel: er zijn nog niet zoveel plekken. Het zal dus best even een uitdaging worden om ertussen te komen. Maar niet getreurd: het is mogelijk! Lees hier meer over wat je kunt doen om jouw kansen te vergroten!

Toevoegingen of vragen? Laat het weten in een reactie hieronder.

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *